Может ли банк изменить ставку по действующей или одобренной ипотеке
Представим, что будущему заёмщику банк одобрил ипотеку: уже известны сумма кредита, срок, процентная ставка и программа кредитования, но случилось так, что теперь ипотека нужна на других условиях. Что делать в этом случае и какие изменения одобрит банк, рассказали в статье. Если ипотека одобрена, это не означает, что заёмщик обязан оформить кредит на первоначальных условиях. Заявку всегда можно изменить. Для этого нужно обратиться в банк — любым удобным способом связаться с ипотечным менеджером — он поможет внести изменения в заявку. Скорректированные заявки рассматриваются банком повторно, и по ним кредитор может принять другое решение — не в пользу заёмщика.
Я продавец квартиры. Подписали с покупателем предварительный договор купли-продажи. Они берут ипотеку. Дали задаток мне. В договоре прописано форс мажорные обстоятельства отказ банка. Банк им одобрил меньшую сумму, теперь купить они не могут и требуют вернуть задаток в жёсткой форме.
Предварительное одобрение ипотеки не является гарантией того, что кредит выдадут или что человек обязан ее взять. Какие дальнейшие действия ждут покупателя и что делать после того, как ипотеку одобрили, рассмотрим детально. Вопрос о том, что делать, когда ипотека одобрена, включает несколько этапов. Но начинаются они с предварительного одобрения. Это значит, что банк проанализировал заявку и не против предоставить кредит заявителю.
